Un vaste projet touristique porté par un consortium égypto-émirati s’apprête à transformer le visage d’Essaouira, sur la côte atlantique marocaine. Avec un investissement de 200 millions d’euros dès la première phase, cette initiative s’inscrit dans la dynamique de montée en puissance du Maroc comme destination touristique majeure à l’échelle mondiale.
Un investissement structurant pour le littoral d’Essaouira
Un consortium réunissant des acteurs majeurs du Moyen-Orient et d’Égypte, dont Al Nowais Investments, le groupe Sunrise et l’investisseur égyptien Samih Sawiris, prévoit de lancer un vaste projet touristique à Essaouira. La première phase de ce programme représente à elle seule un investissement de 200 millions d’euros, destiné à développer une zone d’environ 2,5 millions de mètres carrés sur le littoral atlantique marocain.
L’ambition est claire : renforcer l’offre hôtelière et de loisirs dans une région encore largement dominée par les riads, maisons d’hôtes et hôtels traditionnels.
Un complexe touristique d’envergure internationale
Le projet prévoit la construction d’environ 800 chambres d’hôtel au total sur plusieurs années. Dès la première étape, 270 chambres devraient être livrées d’ici la fin de l’année 2027, tandis qu’un nouvel hôtel de 350 chambres est attendu dans un délai d’environ quatre ans.
À cela s’ajoutera un village de loisirs et commercial d’environ 300 000 m², conçu comme un véritable pôle d’attraction touristique. Il comprendra des espaces commerciaux, des infrastructures de divertissement, des parcours de golf, ainsi qu’environ 30 unités hôtelières de type boutique-hôtel, complétant ainsi une offre haut de gamme et diversifiée.
Un projet pensé en plusieurs phases sur le long terme
Le développement ne s’arrêtera pas à cette première étape. Une deuxième phase est déjà envisagée, même si ses contours restent encore peu détaillés. Elle devrait être lancée environ cinq ans après le début des travaux initiaux, confirmant une vision de développement progressif et structuré sur le long terme.
Ce projet, dont les premières idées remontent à 2004, a été relancé dans une version modernisée afin de mieux répondre aux ambitions actuelles du tourisme marocain.
Le Maroc, une destination touristique en pleine croissance
Cette initiative s’inscrit dans un contexte particulièrement favorable pour le Maroc. Le pays a accueilli près de 19,8 millions de touristes en 2025, enregistrant une progression de 14 % par rapport à l’année précédente, ce qui en fait la première destination touristique d’Afrique en volume de visiteurs.
Le secteur représente environ 7 % du produit intérieur brut et génère près de 900 000 emplois directs. Les autorités marocaines visent désormais un objectif encore plus ambitieux : atteindre 26 millions de visiteurs d’ici 2030, notamment à l’horizon de la Coupe du monde de football que le pays coorganisera avec l’Espagne et le Portugal.
Une dynamique soutenue par les performances récentes
Les résultats récents confirment cette trajectoire ascendante. Les revenus touristiques ont atteint environ 124 milliards de dirhams, soit près de 13 milliards de dollars, tandis que les nuitées et la fréquentation hôtelière continuent de progresser.
Pour les autorités marocaines, ces investissements étrangers majeurs confirment l’attractivité du pays et renforcent la stratégie de montée en gamme de l’offre touristique, en particulier sur des destinations encore en développement comme Essaouira.
